Carta contemplada de R$ 1.481.590,00
Imóvel · Itaú · código IMO0525570
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 1.481.590,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 725.979,10 (49% do crédito) |
| Parcelas restantes | 59× de R$ 23.397,00 |
| Soma das parcelas | R$ 1.380.423,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0525570 |
Somando a entrada de R$ 725.979,10 com as 59 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 2.106.402,10 por um crédito de R$ 1.481.590,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0903418 | R$ 1.506.980,00 | R$ 557.582,60 | 70× R$ 25.867,00 | |
| IMO0904397 | R$ 1.450.000,00 | R$ 783.000,00 | 156× R$ 9.020,00 | |
| IMO0904430 | R$ 1.450.000,00 | R$ 841.000,00 | 156× R$ 9.100,00 | |
| IMO0904534 | R$ 1.439.733,00 | R$ 734.263,83 | 185× R$ 7.866,00 | |
| IMO0828422 | R$ 1.533.680,00 | R$ 766.840,00 | 80× R$ 19.471,00 | |
| IMO0904552 | R$ 1.546.700,00 | R$ 773.350,00 | 155× R$ 10.356,86 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 1.481.590,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 725.979,10, o equivalente a 49% do crédito. Depois dela, seguem 59 parcelas de R$ 23.397,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 1.380.423,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.