Carta contemplada de R$ 1.338.250,00
Imóvel · Itaú · código IMO0512209
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 1.338.250,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 780.199,75 (58.3% do crédito) |
| Parcelas restantes | 162× de R$ 7.820,00 |
| Soma das parcelas | R$ 1.266.840,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0512209 |
Somando a entrada de R$ 780.199,75 com as 162 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 2.047.039,75 por um crédito de R$ 1.338.250,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0903762 | R$ 1.338.000,00 | R$ 548.580,00 | 177× R$ 7.038,00 | |
| IMO0904545 | R$ 1.337.900,00 | R$ 655.571,00 | 153× R$ 9.076,28 | |
| IMO0904564 | R$ 1.318.500,00 | R$ 659.250,00 | 181× R$ 7.189,77 | |
| IMO0826460 | R$ 1.304.000,00 | R$ 665.040,00 | 177× R$ 7.767,00 | |
| IMO0904535 | R$ 1.405.350,00 | R$ 758.889,00 | 71× R$ 18.954,65 | |
| IMO0828560 | R$ 1.269.200,00 | R$ 545.756,00 | 159× R$ 17.442,66 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 1.338.250,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 780.199,75, o equivalente a 58.3% do crédito. Depois dela, seguem 162 parcelas de R$ 7.820,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 1.266.840,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.