Carta contemplada de R$ 322.383,96
Imóvel · Randon · código OUT07272641
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 5 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 322.383,96 |
|---|---|
| Entrada | R$ 145.072,78 (45% do crédito) |
| Parcelas restantes | 172× de R$ 2.286,00 |
| Soma das parcelas | R$ 393.192,00 |
| Administradora | Randon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | OUT07272641 |
Somando a entrada de R$ 145.072,78 com as 172 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 538.264,78 por um crédito de R$ 322.383,96 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0903304 | R$ 308.300,00 | R$ 89.407,00 | 44× R$ 7.934,02 | |
| IMO0903303 | R$ 300.300,00 | R$ 165.165,00 | 211× R$ 1.783,70 | |
| IMO0903302 | R$ 296.145,00 | R$ 159.918,30 | 137× R$ 2.133,31 | |
| IMO0903301 | R$ 294.755,00 | R$ 170.957,90 | 118× R$ 2.201,40 | |
| IMO0903300 | R$ 292.800,00 | R$ 163.968,00 | 137× R$ 2.278,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 322.383,96 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 145.072,78, o equivalente a 45% do crédito. Depois dela, seguem 172 parcelas de R$ 2.286,00 pagas diretamente à Randon, que somam R$ 393.192,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Randon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.