Carta contemplada de R$ 1.070.000,00
Imóvel · Itaú · código OUT07272431
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 1.070.000,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 481.500,00 (45% do crédito) |
| Parcelas restantes | 51× de R$ 19.575,00 |
| Soma das parcelas | R$ 998.325,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | OUT07272431 |
Somando a entrada de R$ 481.500,00 com as 51 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.479.825,00 por um crédito de R$ 1.070.000,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0904575 | R$ 1.074.590,00 | R$ 386.852,40 | 58× R$ 22.624,00 | |
| IMO0826094 | R$ 1.059.882,34 | R$ 455.749,41 | 132× R$ 16.935,76 | |
| IMO0904396 | R$ 1.050.000,00 | R$ 567.000,00 | 156× R$ 6.523,21 | |
| IMO0831394 | R$ 1.091.690,00 | R$ 600.429,50 | 152× R$ 7.253,00 | |
| IMO0826535 | R$ 1.035.533,00 | R$ 600.609,14 | 183× R$ 5.910,00 | |
| IMO0903413 | R$ 1.021.730,00 | R$ 531.299,60 | 66× R$ 14.848,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 1.070.000,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 481.500,00, o equivalente a 45% do crédito. Depois dela, seguem 51 parcelas de R$ 19.575,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 998.325,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.