Carta contemplada de R$ 553.706,00
Imóvel · Itaú · código OUT07271516
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 553.706,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 182.722,98 (33% do crédito) |
| Parcelas restantes | 58× de R$ 10.996,00 |
| Soma das parcelas | R$ 637.768,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | OUT07271516 |
Somando a entrada de R$ 182.722,98 com as 58 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 820.490,98 por um crédito de R$ 553.706,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0826165 | R$ 555.000,00 | R$ 194.250,00 | 57× R$ 10.970,00 | |
| IMO0831026 | R$ 557.000,00 | R$ 200.520,00 | 57× R$ 10.970,00 | |
| IMO0814501 | R$ 561.000,00 | R$ 213.180,00 | 58× R$ 11.734,00 | |
| IMO0902001 | R$ 562.600,00 | R$ 270.048,00 | 147× R$ 4.783,51 | |
| IMO0903120 | R$ 573.243,00 | R$ 309.551,22 | 173× R$ 3.482,00 | |
| IMO0904101 | R$ 573.250,00 | R$ 309.555,00 | 173× R$ 3.482,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 553.706,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 182.722,98, o equivalente a 33% do crédito. Depois dela, seguem 58 parcelas de R$ 10.996,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 637.768,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.