Carta contemplada de R$ 233.915,00
Imóvel · Embracon · código OUT07161358
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 233.915,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 95.905,15 (41% do crédito) |
| Parcelas restantes | 233× de R$ 1.282,00 |
| Soma das parcelas | R$ 298.706,00 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | OUT07161358 |
Somando a entrada de R$ 95.905,15 com as 233 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 394.611,15 por um crédito de R$ 233.915,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0826493 | R$ 232.300,00 | R$ 113.827,00 | 145× R$ 3.033,52 | |
| IMO0826175 | R$ 232.039,81 | R$ 102.097,52 | 216× R$ 1.280,35 | |
| IMO0901464 | R$ 239.278,28 | R$ 95.711,31 | 108× R$ 2.431,26 | |
| IMO0826467 | R$ 244.000,00 | R$ 70.760,00 | 61× R$ 5.340,48 | |
| IMO0903469 | R$ 223.000,00 | R$ 89.200,00 | 163× R$ 1.764,23 | |
| IMO0828473 | R$ 245.000,00 | R$ 78.400,00 | 61× R$ 5.627,77 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 233.915,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 95.905,15, o equivalente a 41% do crédito. Depois dela, seguem 233 parcelas de R$ 1.282,00 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 298.706,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.