Carta contemplada de R$ 446.500,00
Imóvel · HS · código OUT0715712
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 446.500,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 245.575,00 (55% do crédito) |
| Parcelas restantes | 174× de R$ 2.690,97 |
| Soma das parcelas | R$ 468.228,78 |
| Administradora | HS |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | OUT0715712 |
Somando a entrada de R$ 245.575,00 com as 174 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 713.803,78 por um crédito de R$ 446.500,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0827451 | R$ 446.310,00 | R$ 214.228,80 | 189× R$ 3.025,00 | |
| IMO0831326 | R$ 431.450,00 | R$ 198.467,00 | 115× R$ 4.165,00 | |
| IMO0901119 | R$ 462.155,00 | R$ 244.942,15 | 142× R$ 3.421,00 | |
| IMO0901118 | R$ 429.450,00 | R$ 219.019,50 | 166× R$ 2.906,00 | |
| IMO0903171 | R$ 466.300,00 | R$ 261.128,00 | 91× R$ 5.114,00 | |
| IMO0901400 | R$ 466.450,00 | R$ 191.244,50 | 91× R$ 6.422,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 446.500,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 245.575,00, o equivalente a 55% do crédito. Depois dela, seguem 174 parcelas de R$ 2.690,97 pagas diretamente à HS, que somam R$ 468.228,78 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A HS precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.