Carta contemplada de R$ 2.285.260,48
Imóvel · Embracon · código IMO1016207
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 2.285.260,48 |
|---|---|
| Entrada | R$ 1.005.514,61 (44% do crédito) |
| Parcelas restantes | 212× de R$ 13.938,21 |
| Soma das parcelas | R$ 2.954.900,52 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO1016207 |
Somando a entrada de R$ 1.005.514,61 com as 212 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 3.960.415,13 por um crédito de R$ 2.285.260,48 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Você escolhe se fala como cliente ou como vendedor.
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Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO1016213 | R$ 2.300.000,00 | R$ 1.035.000,00 | 200× R$ 14.109,88 | |
| IMO1019298 | R$ 2.342.000,00 | R$ 1.030.480,00 | 209× R$ 14.318,25 | |
| IMO1019302 | R$ 2.222.000,00 | R$ 977.680,00 | 208× R$ 13.694,96 | |
| IMO1016215 | R$ 2.187.000,00 | R$ 984.150,00 | 198× R$ 13.486,59 | |
| IMO1016211 | R$ 2.425.000,00 | R$ 1.091.250,00 | 202× R$ 14.761,66 | |
| IMO1019303 | R$ 2.120.000,00 | R$ 932.800,00 | 207× R$ 13.129,41 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 2.285.260,48 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 1.005.514,61, o equivalente a 44% do crédito. Depois dela, seguem 212 parcelas de R$ 13.938,21 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 2.954.900,52 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.