Carta contemplada de R$ 1.239.309,14
Imóvel · Embracon · código IMO1008841
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 1.239.309,14 |
|---|---|
| Entrada | R$ 557.689,11 (45% do crédito) |
| Parcelas restantes | 239× de R$ 7.019,78 |
| Soma das parcelas | R$ 1.677.727,42 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO1008841 |
Somando a entrada de R$ 557.689,11 com as 239 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 2.235.416,53 por um crédito de R$ 1.239.309,14 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Você escolhe se fala como cliente ou como vendedor.
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Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO1016262 | R$ 1.214.100,00 | R$ 607.050,00 | 239× R$ 6.331,00 | |
| IMO1014163 | R$ 1.300.000,00 | R$ 572.000,00 | 223× R$ 8.047,00 | |
| IMO1013197 | R$ 1.311.152,98 | R$ 590.018,84 | 239× R$ 7.055,81 | |
| IMO10172034 | R$ 1.138.250,00 | R$ 546.360,00 | 230× R$ 6.065,00 | |
| IMO1015268 | R$ 1.127.650,00 | R$ 518.719,00 | 225× R$ 5.896,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 1.239.309,14 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 557.689,11, o equivalente a 45% do crédito. Depois dela, seguem 239 parcelas de R$ 7.019,78 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 1.677.727,42 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.