Carta contemplada de R$ 1.964.432,64
Imóvel · Embracon · código IMO1008211
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 1.964.432,64 |
|---|---|
| Entrada | R$ 1.139.370,93 (58% do crédito) |
| Parcelas restantes | 228× de R$ 9.873,27 |
| Soma das parcelas | R$ 2.251.105,56 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO1008211 |
Somando a entrada de R$ 1.139.370,93 com as 228 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 3.390.476,49 por um crédito de R$ 1.964.432,64 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Você escolhe se fala como cliente ou como vendedor.
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Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO1019304 | R$ 2.000.000,00 | R$ 900.000,00 | 205× R$ 12.287,10 | |
| IMO1019329 | R$ 1.925.259,00 | R$ 866.366,55 | 208× R$ 11.738,27 | |
| IMO1014133 | R$ 1.917.000,00 | R$ 843.480,00 | 225× R$ 11.371,00 | |
| IMO1016216 | R$ 2.017.000,00 | R$ 907.650,00 | 200× R$ 12.372,21 | |
| IMO1016218 | R$ 1.890.000,00 | R$ 869.400,00 | 198× R$ 11.529,90 | |
| IMO1014108 | R$ 2.044.000,00 | R$ 899.360,00 | 226× R$ 12.213,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 1.964.432,64 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 1.139.370,93, o equivalente a 58% do crédito. Depois dela, seguem 228 parcelas de R$ 9.873,27 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 2.251.105,56 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.