Carta contemplada de R$ 236.262,00
Imóvel · Embracon · código IMO0930274
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 236.262,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 106.317,90 (45% do crédito) |
| Parcelas restantes | 100× de R$ 2.431,00 |
| Soma das parcelas | R$ 243.100,00 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0930274 |
Somando a entrada de R$ 106.317,90 com as 100 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 349.417,90 por um crédito de R$ 236.262,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO1013089 | R$ 236.763,00 | R$ 125.484,39 | 108× R$ 1.389,00 | |
| IMO1019005 | R$ 238.073,00 | R$ 111.894,31 | 239× R$ 1.302,00 | |
| IMO0930926 | R$ 222.309,29 | R$ 140.054,85 | 94× R$ 1.515,30 | |
| IMO1017158 | R$ 219.208,00 | R$ 103.027,76 | 227× R$ 1.146,00 | |
| IMO1019224 | R$ 254.527,00 | R$ 104.356,07 | 135× R$ 2.061,94 | |
| IMO1018009 | R$ 256.134,00 | R$ 117.821,64 | 133× R$ 2.062,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 236.262,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 106.317,90, o equivalente a 45% do crédito. Depois dela, seguem 100 parcelas de R$ 2.431,00 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 243.100,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.