Carta contemplada de R$ 622.654,54
Imóvel · Embracon · código IMO09141481
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 622.654,54 |
|---|---|
| Entrada | R$ 292.647,63 (47% do crédito) |
| Parcelas restantes | 229× de R$ 3.802,20 |
| Soma das parcelas | R$ 870.703,80 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO09141481 |
Somando a entrada de R$ 292.647,63 com as 229 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.163.351,43 por um crédito de R$ 622.654,54 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO1019225 | R$ 622.654,00 | R$ 242.835,06 | 229× R$ 3.802,20 | |
| IMO1019408 | R$ 623.500,00 | R$ 274.340,00 | 239× R$ 3.584,40 | |
| IMO1019111 | R$ 625.302,98 | R$ 275.133,31 | 228× R$ 3.205,34 | |
| IMO1014002 | R$ 628.600,00 | R$ 251.440,00 | 180× R$ 4.541,93 | |
| IMO1016246 | R$ 610.000,00 | R$ 268.400,00 | 223× R$ 3.554,06 | |
| IMO1013095 | R$ 639.000,00 | R$ 261.990,00 | 220× R$ 5.188,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 622.654,54 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 292.647,63, o equivalente a 47% do crédito. Depois dela, seguem 229 parcelas de R$ 3.802,20 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 870.703,80 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.