Carta contemplada de R$ 572.236,86
Imóvel · Embracon · código IMO0904047
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 572.236,86 |
|---|---|
| Entrada | R$ 291.840,80 (51% do crédito) |
| Parcelas restantes | 231× de R$ 2.959,42 |
| Soma das parcelas | R$ 683.626,02 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0904047 |
Somando a entrada de R$ 291.840,80 com as 231 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 975.466,82 por um crédito de R$ 572.236,86 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0904508 | R$ 568.000,00 | R$ 232.880,00 | 103× R$ 6.594,00 | |
| IMO0831450 | R$ 560.000,00 | R$ 235.200,00 | 145× R$ 4.391,00 | |
| IMO0903534 | R$ 560.000,00 | R$ 246.400,00 | 233× R$ 2.992,50 | |
| IMO0903432 | R$ 589.992,11 | R$ 247.796,69 | 165× R$ 4.674,99 | |
| IMO0901617 | R$ 550.861,11 | R$ 231.361,67 | 179× R$ 4.507,50 | |
| IMO0901637 | R$ 550.045,00 | R$ 247.520,25 | 180× R$ 4.149,65 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 572.236,86 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 291.840,80, o equivalente a 51% do crédito. Depois dela, seguem 231 parcelas de R$ 2.959,42 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 683.626,02 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.