Carta contemplada de R$ 105.667,00
Imóvel · Zema · código IMO0901599
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 4 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 105.667,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 40.153,46 (38% do crédito) |
| Parcelas restantes | 125× de R$ 1.017,94 |
| Soma das parcelas | R$ 127.242,50 |
| Administradora | Zema |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0901599 |
Somando a entrada de R$ 40.153,46 com as 125 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 167.395,96 por um crédito de R$ 105.667,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0901596 | R$ 105.667,00 | R$ 38.040,12 | 125× R$ 1.017,91 | |
| IMO0903320 | R$ 105.667,00 | R$ 42.266,80 | 124× R$ 1.018,00 | |
| IMO0805534 | R$ 105.346,35 | R$ 42.138,54 | 125× R$ 1.017,91 | |
| IMO0902650 | R$ 106.000,00 | R$ 39.220,00 | 133× R$ 1.018,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 105.667,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 40.153,46, o equivalente a 38% do crédito. Depois dela, seguem 125 parcelas de R$ 1.017,94 pagas diretamente à Zema, que somam R$ 127.242,50 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Zema precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.