Carta contemplada de R$ 291.715,22
Imóvel · Embracon · código IMO0901044
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 291.715,22 |
|---|---|
| Entrada | R$ 157.526,22 (54% do crédito) |
| Parcelas restantes | 91× de R$ 2.241,41 |
| Soma das parcelas | R$ 203.968,31 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0901044 |
Somando a entrada de R$ 157.526,22 com as 91 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 361.494,53 por um crédito de R$ 291.715,22 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0828633 | R$ 290.585,00 | R$ 174.351,00 | 91× R$ 2.241,00 | |
| IMO0903428 | R$ 297.000,00 | R$ 109.890,00 | 85× R$ 3.130,00 | |
| IMO0831314 | R$ 297.000,00 | R$ 124.740,00 | 218× R$ 1.564,22 | |
| IMO0901606 | R$ 306.000,00 | R$ 131.580,00 | 231× R$ 1.800,00 | |
| IMO0901510 | R$ 310.000,00 | R$ 130.200,00 | 238× R$ 2.006,00 | |
| IMO0901488 | R$ 310.355,85 | R$ 133.453,02 | 189× R$ 2.005,88 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 291.715,22 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 157.526,22, o equivalente a 54% do crédito. Depois dela, seguem 91 parcelas de R$ 2.241,41 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 203.968,31 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.