Carta contemplada de R$ 709.500,00
Imóvel · Itaú · código IMO08251259
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 709.500,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 404.415,00 (57% do crédito) |
| Parcelas restantes | 174× de R$ 4.423,00 |
| Soma das parcelas | R$ 769.602,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO08251259 |
Somando a entrada de R$ 404.415,00 com as 174 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.174.017,00 por um crédito de R$ 709.500,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0901529 | R$ 709.000,00 | R$ 326.140,00 | 159× R$ 5.709,09 | |
| IMO0826722 | R$ 710.000,00 | R$ 369.200,00 | 174× R$ 4.420,00 | |
| IMO0903543 | R$ 708.000,00 | R$ 290.280,00 | 174× R$ 3.963,43 | |
| IMO0826188 | R$ 711.850,00 | R$ 341.688,00 | 173× R$ 6.186,00 | |
| IMO0901450 | R$ 716.300,00 | R$ 343.824,00 | 173× R$ 6.186,00 | |
| IMO0904491 | R$ 701.300,00 | R$ 343.637,00 | 160× R$ 15.127,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 709.500,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 404.415,00, o equivalente a 57% do crédito. Depois dela, seguem 174 parcelas de R$ 4.423,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 769.602,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.