Carta contemplada de R$ 357.799,46
Imóvel · Magalu · código IMO0824073
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 357.799,46 |
|---|---|
| Entrada | R$ 203.945,69 (57% do crédito) |
| Parcelas restantes | 224× de R$ 1.811,95 |
| Soma das parcelas | R$ 405.876,80 |
| Administradora | Magalu |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0824073 |
Somando a entrada de R$ 203.945,69 com as 224 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 609.822,49 por um crédito de R$ 357.799,46 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0902065 | R$ 350.600,00 | R$ 171.794,00 | 155× R$ 2.311,00 | |
| IMO0903603 | R$ 347.100,00 | R$ 118.014,00 | 73× R$ 5.138,00 | |
| IMO0904371 | R$ 347.000,00 | R$ 121.450,00 | 73× R$ 5.140,00 | |
| IMO0904113 | R$ 342.700,00 | R$ 181.631,00 | 193× R$ 2.081,00 | |
| IMO0903610 | R$ 373.350,00 | R$ 190.408,50 | 222× R$ 2.026,00 | |
| IMO0827408 | R$ 381.911,00 | R$ 160.402,62 | 217× R$ 3.307,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 357.799,46 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 203.945,69, o equivalente a 57% do crédito. Depois dela, seguem 224 parcelas de R$ 1.811,95 pagas diretamente à Magalu, que somam R$ 405.876,80 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Magalu precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.