Carta contemplada de R$ 154.397,10
Imóvel · CNP · código IMO0821429
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 154.397,10 |
|---|---|
| Entrada | R$ 49.407,07 (32% do crédito) |
| Parcelas restantes | 95× de R$ 2.796,07 |
| Soma das parcelas | R$ 265.626,65 |
| Administradora | CNP |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0821429 |
Somando a entrada de R$ 49.407,07 com as 95 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 315.033,72 por um crédito de R$ 154.397,10 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0826651 | R$ 155.000,00 | R$ 71.300,00 | 185× R$ 1.014,00 | |
| IMO0827095 | R$ 156.165,00 | R$ 71.835,90 | 185× R$ 1.015,00 | |
| IMO0901389 | R$ 156.410,00 | R$ 86.025,50 | 185× R$ 1.015,00 | |
| IMO0828620 | R$ 150.000,00 | R$ 54.000,00 | 92× R$ 4.422,00 | |
| IMO0829135 | R$ 150.000,00 | R$ 69.000,00 | 100× R$ 1.973,52 | |
| IMO0904037 | R$ 160.000,00 | R$ 57.600,00 | 95× R$ 2.800,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 154.397,10 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 49.407,07, o equivalente a 32% do crédito. Depois dela, seguem 95 parcelas de R$ 2.796,07 pagas diretamente à CNP, que somam R$ 265.626,65 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A CNP precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.