Carta contemplada de R$ 404.845,54
Imóvel · Embracon · código IMO0820463
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 404.845,54 |
|---|---|
| Entrada | R$ 182.180,49 (45% do crédito) |
| Parcelas restantes | 76× de R$ 5.812,30 |
| Soma das parcelas | R$ 441.734,80 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0820463 |
Somando a entrada de R$ 182.180,49 com as 76 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 623.915,29 por um crédito de R$ 404.845,54 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0827405 | R$ 409.307,39 | R$ 171.909,10 | 129× R$ 3.212,78 | |
| IMO0831379 | R$ 410.000,00 | R$ 180.400,00 | 129× R$ 3.212,00 | |
| IMO0826403 | R$ 412.000,00 | R$ 173.040,00 | 221× R$ 2.698,00 | |
| IMO0904468 | R$ 415.000,00 | R$ 153.550,00 | 71× R$ 6.277,00 | |
| IMO0904282 | R$ 415.126,00 | R$ 132.840,32 | 71× R$ 6.267,61 | |
| IMO08181147 | R$ 394.200,00 | R$ 145.854,00 | 83× R$ 5.371,80 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 404.845,54 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 182.180,49, o equivalente a 45% do crédito. Depois dela, seguem 76 parcelas de R$ 5.812,30 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 441.734,80 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.