Carta contemplada de R$ 328.700,00
Imóvel · Santander · código IMO0815045
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 5 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 328.700,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 157.776,00 (48% do crédito) |
| Parcelas restantes | 182× de R$ 1.980,21 |
| Soma das parcelas | R$ 360.398,22 |
| Administradora | Santander |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0815045 |
Somando a entrada de R$ 157.776,00 com as 182 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 518.174,22 por um crédito de R$ 328.700,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0817608 | R$ 329.000,00 | R$ 157.920,00 | 181× R$ 1.981,00 | |
| IMO0826723 | R$ 329.000,00 | R$ 167.790,00 | 182× R$ 1.980,00 | |
| IMO0902008 | R$ 336.000,00 | R$ 225.120,00 | 77× R$ 2.365,00 | |
| IMO0901796 | R$ 311.000,00 | R$ 149.280,00 | 217× R$ 2.347,00 | |
| IMO0827010 | R$ 304.037,53 | R$ 209.785,90 | 89× R$ 2.246,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 328.700,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 157.776,00, o equivalente a 48% do crédito. Depois dela, seguem 182 parcelas de R$ 1.980,21 pagas diretamente à Santander, que somam R$ 360.398,22 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Santander precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.