Carta contemplada de R$ 204.000,00
Imóvel · Embracon · código IMO0811564
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 204.000,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 104.040,00 (51% do crédito) |
| Parcelas restantes | 111× de R$ 1.438,00 |
| Soma das parcelas | R$ 159.618,00 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0811564 |
Somando a entrada de R$ 104.040,00 com as 111 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 263.658,00 por um crédito de R$ 204.000,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0901651 | R$ 204.167,32 | R$ 83.708,60 | 215× R$ 1.210,00 | |
| IMO0901677 | R$ 204.500,00 | R$ 87.935,00 | 215× R$ 1.215,00 | |
| IMO0901303 | R$ 203.000,00 | R$ 81.200,00 | 129× R$ 1.690,00 | |
| IMO0901306 | R$ 207.000,00 | R$ 95.220,00 | 127× R$ 1.522,00 | |
| IMO0901513 | R$ 200.438,58 | R$ 86.188,59 | 170× R$ 1.445,84 | |
| IMO0901633 | R$ 199.000,00 | R$ 95.520,00 | 239× R$ 1.085,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 204.000,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 104.040,00, o equivalente a 51% do crédito. Depois dela, seguem 111 parcelas de R$ 1.438,00 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 159.618,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.