Carta contemplada de R$ 825.718,00
Imóvel · Caixa · código IMO0811490
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 825.718,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 388.087,46 (47% do crédito) |
| Parcelas restantes | 133× de R$ 6.012,00 |
| Soma das parcelas | R$ 799.596,00 |
| Administradora | Caixa |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0811490 |
Somando a entrada de R$ 388.087,46 com as 133 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.187.683,46 por um crédito de R$ 825.718,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0902023 | R$ 830.053,00 | R$ 431.627,56 | 132× R$ 6.012,00 | |
| IMO0903665 | R$ 840.000,00 | R$ 378.000,00 | 146× R$ 6.725,00 | |
| IMO0831153 | R$ 802.100,00 | R$ 360.945,00 | 152× R$ 6.437,00 | |
| IMO0902471 | R$ 857.000,00 | R$ 462.780,00 | 170× R$ 3.964,00 | |
| IMO0831372 | R$ 873.000,00 | R$ 410.310,00 | 179× R$ 5.946,00 | |
| IMO0818862 | R$ 875.000,00 | R$ 393.750,00 | 195× R$ 5.665,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 825.718,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 388.087,46, o equivalente a 47% do crédito. Depois dela, seguem 133 parcelas de R$ 6.012,00 pagas diretamente à Caixa, que somam R$ 799.596,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Caixa precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.