Carta contemplada de R$ 360.000,00
Imóvel · Zema · código IMO08062497
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 2 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 360.000,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 154.800,00 (43% do crédito) |
| Parcelas restantes | 138× de R$ 2.977,00 |
| Soma das parcelas | R$ 410.826,00 |
| Administradora | Zema |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO08062497 |
Somando a entrada de R$ 154.800,00 com as 138 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 565.626,00 por um crédito de R$ 360.000,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0904197 | R$ 355.000,00 | R$ 142.000,00 | 126× R$ 3.486,45 | |
| IMO0904196 | R$ 346.773,00 | R$ 156.047,85 | 135× R$ 3.100,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 360.000,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 154.800,00, o equivalente a 43% do crédito. Depois dela, seguem 138 parcelas de R$ 2.977,00 pagas diretamente à Zema, que somam R$ 410.826,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Zema precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.