Carta contemplada de R$ 641.545,65
Imóvel · Mycon · código IMO08062010
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 2 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 641.545,65 |
|---|---|
| Entrada | R$ 320.772,83 (50% do crédito) |
| Parcelas restantes | 133× de R$ 4.810,86 |
| Soma das parcelas | R$ 639.844,38 |
| Administradora | Mycon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO08062010 |
Somando a entrada de R$ 320.772,83 com as 133 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 960.617,21 por um crédito de R$ 641.545,65 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0828441 | R$ 659.500,00 | R$ 329.750,00 | 188× R$ 5.043,00 | |
| IMO0902478 | R$ 616.480,00 | R$ 326.734,40 | 190× R$ 4.035,88 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 641.545,65 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 320.772,83, o equivalente a 50% do crédito. Depois dela, seguem 133 parcelas de R$ 4.810,86 pagas diretamente à Mycon, que somam R$ 639.844,38 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Mycon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.