Carta contemplada de R$ 495.409,00
Imóvel · Serello · código IMO08061757
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 495.409,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 272.474,95 (55% do crédito) |
| Parcelas restantes | 198× de R$ 3.020,00 |
| Soma das parcelas | R$ 597.960,00 |
| Administradora | Serello |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO08061757 |
Somando a entrada de R$ 272.474,95 com as 198 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 870.434,95 por um crédito de R$ 495.409,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0904181 | R$ 495.919,00 | R$ 277.714,64 | 197× R$ 3.350,00 | |
| IMO0826457 | R$ 501.550,00 | R$ 250.775,00 | 217× R$ 3.117,00 | |
| IMO0828001 | R$ 484.857,00 | R$ 242.428,50 | 208× R$ 2.869,00 | |
| IMO0901567 | R$ 511.800,00 | R$ 245.664,00 | 207× R$ 3.327,00 | |
| IMO0901566 | R$ 455.800,00 | R$ 218.784,00 | 211× R$ 2.816,00 | |
| IMO0827059 | R$ 543.900,00 | R$ 266.511,00 | 196× R$ 3.439,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 495.409,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 272.474,95, o equivalente a 55% do crédito. Depois dela, seguem 198 parcelas de R$ 3.020,00 pagas diretamente à Serello, que somam R$ 597.960,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Serello precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.