Carta contemplada de R$ 407.000,00
Imóvel · Itaú · código IMO0803515
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 407.000,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 191.290,00 (47% do crédito) |
| Parcelas restantes | 132× de R$ 3.772,00 |
| Soma das parcelas | R$ 497.904,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0803515 |
Somando a entrada de R$ 191.290,00 com as 132 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 689.194,00 por um crédito de R$ 407.000,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0902361 | R$ 405.100,00 | R$ 214.703,00 | 129× R$ 3.334,64 | |
| IMO0902538 | R$ 404.000,00 | R$ 218.160,00 | 111× R$ 2.587,00 | |
| IMO0902556 | R$ 403.000,00 | R$ 221.650,00 | 111× R$ 2.587,00 | |
| IMO0902611 | R$ 415.000,00 | R$ 207.500,00 | 225× R$ 2.494,89 | |
| IMO0903588 | R$ 415.000,00 | R$ 211.650,00 | 224× R$ 2.494,89 | |
| IMO0904488 | R$ 395.150,00 | R$ 221.284,00 | 160× R$ 13.766,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 407.000,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 191.290,00, o equivalente a 47% do crédito. Depois dela, seguem 132 parcelas de R$ 3.772,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 497.904,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.