Carta contemplada de R$ 1.000.000,00
Imóvel · Itaú · código IMO0803287
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 1.000.000,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 520.000,00 (52% do crédito) |
| Parcelas restantes | 172× de R$ 6.117,60 |
| Soma das parcelas | R$ 1.052.227,20 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0803287 |
Somando a entrada de R$ 520.000,00 com as 172 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.572.227,20 por um crédito de R$ 1.000.000,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0904429 | R$ 1.000.000,00 | R$ 550.000,00 | 207× R$ 4.900,00 | |
| IMO0904494 | R$ 999.400,00 | R$ 549.670,00 | 178× R$ 6.078,00 | |
| IMO0828577 | R$ 995.082,34 | R$ 398.032,94 | 58× R$ 16.425,84 | |
| IMO0902229 | R$ 995.070,00 | R$ 467.682,90 | 58× R$ 16.427,00 | |
| IMO0903752 | R$ 1.009.000,00 | R$ 413.690,00 | 199× R$ 4.964,33 | |
| IMO0903749 | R$ 1.013.000,00 | R$ 415.330,00 | 207× R$ 4.883,90 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 1.000.000,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 520.000,00, o equivalente a 52% do crédito. Depois dela, seguem 172 parcelas de R$ 6.117,60 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 1.052.227,20 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.