Carta contemplada de R$ 325.000,09
Imóvel · Banrisul · código IMO0730183
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Não há equivalente exata agora — veja o estoque completo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 325.000,09 |
|---|---|
| Entrada | R$ 172.250,05 (53% do crédito) |
| Parcelas restantes | 105× de R$ 2.281,77 |
| Soma das parcelas | R$ 239.585,85 |
| Administradora | Banrisul |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0730183 |
Somando a entrada de R$ 172.250,05 com as 105 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 411.835,90 por um crédito de R$ 325.000,09 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 325.000,09 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 172.250,05, o equivalente a 53% do crédito. Depois dela, seguem 105 parcelas de R$ 2.281,77 pagas diretamente à Banrisul, que somam R$ 239.585,85 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Banrisul precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.