Carta contemplada de R$ 2.285.232,74
Imóvel · Zema · código IMO0730012
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Não há equivalente exata agora — veja o estoque completo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 2.285.232,74 |
|---|---|
| Entrada | R$ 1.119.764,04 (49% do crédito) |
| Parcelas restantes | 143× de R$ 20.337,35 |
| Soma das parcelas | R$ 2.908.241,05 |
| Administradora | Zema |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0730012 |
Somando a entrada de R$ 1.119.764,04 com as 143 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 4.028.005,09 por um crédito de R$ 2.285.232,74 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 2.285.232,74 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 1.119.764,04, o equivalente a 49% do crédito. Depois dela, seguem 143 parcelas de R$ 20.337,35 pagas diretamente à Zema, que somam R$ 2.908.241,05 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Zema precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.