Carta contemplada de R$ 745.000,00
Imóvel · Embracon · código IMO0720335
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 745.000,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 216.050,00 (29% do crédito) |
| Parcelas restantes | 32× de R$ 29.724,00 |
| Soma das parcelas | R$ 951.168,00 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0720335 |
Somando a entrada de R$ 216.050,00 com as 32 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.167.218,00 por um crédito de R$ 745.000,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0831478 | R$ 731.448,73 | R$ 321.837,44 | 239× R$ 4.899,99 | |
| IMO0901824 | R$ 776.004,11 | R$ 294.881,56 | 131× R$ 6.576,92 | |
| IMO0826273 | R$ 713.291,43 | R$ 335.246,97 | 235× R$ 4.046,34 | |
| IMO0903581 | R$ 778.400,00 | R$ 326.928,00 | 141× R$ 3.347,00 | |
| IMO0903582 | R$ 778.400,00 | R$ 326.928,00 | 141× R$ 6.581,00 | |
| IMO0903476 | R$ 710.122,00 | R$ 347.959,78 | 221× R$ 4.763,34 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 745.000,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 216.050,00, o equivalente a 29% do crédito. Depois dela, seguem 32 parcelas de R$ 29.724,00 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 951.168,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.