Carta contemplada de R$ 675.932,00
Imóvel · Embracon · código IMO0716283
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 675.932,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 310.928,72 (46% do crédito) |
| Parcelas restantes | 224× de R$ 4.730,50 |
| Soma das parcelas | R$ 1.059.632,00 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0716283 |
Somando a entrada de R$ 310.928,72 com as 224 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.370.560,72 por um crédito de R$ 675.932,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0901786 | R$ 671.370,00 | R$ 295.402,80 | 239× R$ 4.699,49 | |
| IMO0826304 | R$ 682.289,00 | R$ 293.384,27 | 230× R$ 3.856,00 | |
| IMO0903589 | R$ 682.355,85 | R$ 307.060,13 | 239× R$ 4.577,88 | |
| IMO0902400 | R$ 692.670,00 | R$ 304.774,80 | 179× R$ 5.360,99 | |
| IMO0903591 | R$ 694.037,85 | R$ 291.495,90 | 189× R$ 5.351,88 | |
| IMO0901603 | R$ 651.345,00 | R$ 286.591,80 | 145× R$ 5.153,65 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 675.932,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 310.928,72, o equivalente a 46% do crédito. Depois dela, seguem 224 parcelas de R$ 4.730,50 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 1.059.632,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.