Carta contemplada de R$ 1.675.844,00
Imóvel · Embracon · código IMO0714395
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 5 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 1.675.844,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 770.888,24 (46% do crédito) |
| Parcelas restantes | 223× de R$ 9.725,00 |
| Soma das parcelas | R$ 2.168.675,00 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0714395 |
Somando a entrada de R$ 770.888,24 com as 223 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 2.939.563,24 por um crédito de R$ 1.675.844,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0826291 | R$ 1.726.000,00 | R$ 742.180,00 | 235× R$ 10.134,05 | |
| IMO0901489 | R$ 1.622.000,00 | R$ 892.100,00 | 234× R$ 7.218,00 | |
| IMO0904537 | R$ 1.589.820,00 | R$ 779.011,80 | 217× R$ 8.907,00 | |
| IMO0904543 | R$ 1.548.593,26 | R$ 681.381,03 | 160× R$ 11.214,65 | |
| IMO0904539 | R$ 1.514.961,70 | R$ 727.181,62 | 136× R$ 13.006,42 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 1.675.844,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 770.888,24, o equivalente a 46% do crédito. Depois dela, seguem 223 parcelas de R$ 9.725,00 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 2.168.675,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.