Carta contemplada de R$ 586.850,00
Imóvel · Itaú · código IMO0708421
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 586.850,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 299.293,50 (51% do crédito) |
| Parcelas restantes | 173× de R$ 2.883,18 |
| Soma das parcelas | R$ 498.790,14 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0708421 |
Somando a entrada de R$ 299.293,50 com as 173 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 798.083,64 por um crédito de R$ 586.850,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0826721 | R$ 580.000,00 | R$ 295.800,00 | 127× R$ 4.860,00 | |
| IMO0828648 | R$ 577.700,00 | R$ 288.850,00 | 173× R$ 3.482,00 | |
| IMO0904490 | R$ 600.050,00 | R$ 330.027,50 | 160× R$ 15.127,00 | |
| IMO0904101 | R$ 573.250,00 | R$ 309.555,00 | 173× R$ 3.482,00 | |
| IMO0903120 | R$ 573.243,00 | R$ 309.551,22 | 173× R$ 3.482,00 | |
| IMO0903471 | R$ 601.950,00 | R$ 234.760,50 | 79× R$ 8.117,29 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 586.850,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 299.293,50, o equivalente a 51% do crédito. Depois dela, seguem 173 parcelas de R$ 2.883,18 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 498.790,14 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.