Carta contemplada de R$ 285.000,00
Imóvel · Itaú · código IMO0708148
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 285.000,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 151.050,00 (53% do crédito) |
| Parcelas restantes | 144× de R$ 1.976,00 |
| Soma das parcelas | R$ 284.544,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0708148 |
Somando a entrada de R$ 151.050,00 com as 144 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 435.594,00 por um crédito de R$ 285.000,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0903760 | R$ 287.000,00 | R$ 117.670,00 | 198× R$ 1.408,99 | |
| IMO0904487 | R$ 281.000,00 | R$ 148.930,00 | 215× R$ 1.510,00 | |
| IMO0831192 | R$ 279.550,00 | R$ 97.842,50 | 58× R$ 4.997,67 | |
| IMO0901730 | R$ 279.550,00 | R$ 103.433,50 | 60× R$ 4.997,67 | |
| IMO0902430 | R$ 279.550,00 | R$ 109.024,50 | 59× R$ 4.974,98 | |
| IMO0902614 | R$ 274.000,00 | R$ 137.000,00 | 186× R$ 2.014,71 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 285.000,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 151.050,00, o equivalente a 53% do crédito. Depois dela, seguem 144 parcelas de R$ 1.976,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 284.544,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.