Carta contemplada de R$ 606.700,00
Imóvel · Embracon · código IMO0707221
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 606.700,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 266.948,00 (44% do crédito) |
| Parcelas restantes | 106× de R$ 4.970,00 |
| Soma das parcelas | R$ 526.820,00 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0707221 |
Somando a entrada de R$ 266.948,00 com as 106 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 793.768,00 por um crédito de R$ 606.700,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0831294 | R$ 610.000,00 | R$ 298.900,00 | 240× R$ 3.344,56 | |
| IMO0828448 | R$ 610.296,00 | R$ 280.736,16 | 226× R$ 4.315,50 | |
| IMO0828446 | R$ 602.516,00 | R$ 265.107,04 | 229× R$ 4.472,06 | |
| IMO0902507 | R$ 617.000,00 | R$ 271.480,00 | 206× R$ 3.798,00 | |
| IMO0901787 | R$ 617.282,28 | R$ 271.604,20 | 206× R$ 3.797,41 | |
| IMO0901788 | R$ 617.500,00 | R$ 277.875,00 | 206× R$ 3.797,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 606.700,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 266.948,00, o equivalente a 44% do crédito. Depois dela, seguem 106 parcelas de R$ 4.970,00 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 526.820,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.