Carta contemplada de R$ 658.580,66
Imóvel · Embracon · código IMO0704020
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 658.580,66 |
|---|---|
| Entrada | R$ 335.876,14 (51% do crédito) |
| Parcelas restantes | 234× de R$ 3.448,43 |
| Soma das parcelas | R$ 806.932,62 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0704020 |
Somando a entrada de R$ 335.876,14 com as 234 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.142.808,76 por um crédito de R$ 658.580,66 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0901603 | R$ 651.345,00 | R$ 286.591,80 | 145× R$ 5.153,65 | |
| IMO0901527 | R$ 648.738,58 | R$ 298.419,75 | 239× R$ 4.915,84 | |
| IMO0901786 | R$ 671.370,00 | R$ 295.402,80 | 239× R$ 4.699,49 | |
| IMO0826304 | R$ 682.289,00 | R$ 293.384,27 | 230× R$ 3.856,00 | |
| IMO0903589 | R$ 682.355,85 | R$ 307.060,13 | 239× R$ 4.577,88 | |
| IMO0901449 | R$ 628.600,00 | R$ 257.726,00 | 142× R$ 5.670,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 658.580,66 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 335.876,14, o equivalente a 51% do crédito. Depois dela, seguem 234 parcelas de R$ 3.448,43 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 806.932,62 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.