Carta contemplada de R$ 276.542,12
Imóvel · Embracon · código IMO0701616
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 5 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 276.542,12 |
|---|---|
| Entrada | R$ 107.851,43 (39% do crédito) |
| Parcelas restantes | 231× de R$ 1.928,15 |
| Soma das parcelas | R$ 445.402,65 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0701616 |
Somando a entrada de R$ 107.851,43 com as 231 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 553.254,08 por um crédito de R$ 276.542,12 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0828403 | R$ 268.000,00 | R$ 77.720,00 | 25× R$ 13.878,00 | |
| IMO0828633 | R$ 290.585,00 | R$ 174.351,00 | 91× R$ 2.241,00 | |
| IMO0903428 | R$ 297.000,00 | R$ 109.890,00 | 85× R$ 3.130,00 | |
| IMO0831314 | R$ 297.000,00 | R$ 124.740,00 | 218× R$ 1.564,22 | |
| IMO0903773 | R$ 254.853,20 | R$ 119.781,00 | 125× R$ 2.185,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 276.542,12 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 107.851,43, o equivalente a 39% do crédito. Depois dela, seguem 231 parcelas de R$ 1.928,15 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 445.402,65 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.