Carta contemplada de R$ 581.520,36
Imóvel · Santander · código IMO0624357
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 581.520,36 |
|---|---|
| Entrada | R$ 250.053,75 (43% do crédito) |
| Parcelas restantes | 158× de R$ 3.849,05 |
| Soma das parcelas | R$ 608.149,90 |
| Administradora | Santander |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0624357 |
Somando a entrada de R$ 250.053,75 com as 158 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 858.203,65 por um crédito de R$ 581.520,36 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0902500 | R$ 595.000,00 | R$ 291.550,00 | 182× R$ 3.667,63 | |
| IMO0805648 | R$ 595.000,00 | R$ 297.500,00 | 183× R$ 3.530,00 | |
| IMO0831237 | R$ 600.000,00 | R$ 246.000,00 | 165× R$ 4.596,00 | |
| IMO0904514 | R$ 602.000,00 | R$ 294.980,00 | 181× R$ 3.622,00 | |
| IMO0828410 | R$ 556.000,00 | R$ 244.640,00 | 79× R$ 7.300,00 | |
| IMO0828317 | R$ 555.990,00 | R$ 244.635,60 | 79× R$ 7.301,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 581.520,36 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 250.053,75, o equivalente a 43% do crédito. Depois dela, seguem 158 parcelas de R$ 3.849,05 pagas diretamente à Santander, que somam R$ 608.149,90 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Santander precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.