Carta contemplada de R$ 872.000,00
Imóvel · Embracon · código IMO0623072
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 872.000,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 409.840,00 (47% do crédito) |
| Parcelas restantes | 193× de R$ 5.749,00 |
| Soma das parcelas | R$ 1.109.557,00 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0623072 |
Somando a entrada de R$ 409.840,00 com as 193 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.519.397,00 por um crédito de R$ 872.000,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0831322 | R$ 899.658,40 | R$ 395.849,70 | 218× R$ 6.335,17 | |
| IMO0904481 | R$ 914.511,70 | R$ 475.546,08 | 176× R$ 6.089,42 | |
| IMO0826271 | R$ 825.392,01 | R$ 387.934,24 | 235× R$ 4.967,11 | |
| IMO0831400 | R$ 820.777,00 | R$ 336.518,57 | 239× R$ 5.650,00 | |
| IMO0827409 | R$ 818.000,00 | R$ 335.380,00 | 224× R$ 4.891,19 | |
| IMO0901759 | R$ 950.715,00 | R$ 418.314,60 | 180× R$ 7.281,14 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 872.000,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 409.840,00, o equivalente a 47% do crédito. Depois dela, seguem 193 parcelas de R$ 5.749,00 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 1.109.557,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.