Carta contemplada de R$ 2.588.393,50
Imóvel · Itaú · código IMO0620150
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 2 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 2.588.393,50 |
|---|---|
| Entrada | R$ 1.578.920,04 (61% do crédito) |
| Parcelas restantes | 187× de R$ 15.593,00 |
| Soma das parcelas | R$ 2.915.891,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0620150 |
Somando a entrada de R$ 1.578.920,04 com as 187 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 4.494.811,04 por um crédito de R$ 2.588.393,50 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0903417 | R$ 2.581.570,00 | R$ 955.180,90 | 70× R$ 48.491,00 | |
| IMO0904530 | R$ 2.556.050,00 | R$ 1.405.827,50 | 95× R$ 26.786,08 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 2.588.393,50 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 1.578.920,04, o equivalente a 61% do crédito. Depois dela, seguem 187 parcelas de R$ 15.593,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 2.915.891,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.