Carta contemplada de R$ 977.951,00
Imóvel · Embracon · código IMO0617519
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 977.951,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 479.195,99 (49% do crédito) |
| Parcelas restantes | 201× de R$ 6.091,00 |
| Soma das parcelas | R$ 1.224.291,00 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0617519 |
Somando a entrada de R$ 479.195,99 com as 201 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.703.486,99 por um crédito de R$ 977.951,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0826212 | R$ 971.000,00 | R$ 407.820,00 | 208× R$ 5.870,00 | |
| IMO0828630 | R$ 988.667,11 | R$ 395.466,84 | 231× R$ 7.771,50 | |
| IMO0828655 | R$ 990.000,00 | R$ 405.900,00 | 156× R$ 7.772,00 | |
| IMO0901759 | R$ 950.715,00 | R$ 418.314,60 | 180× R$ 7.281,14 | |
| IMO0824591 | R$ 1.010.000,00 | R$ 292.900,00 | 63× R$ 21.350,14 | |
| IMO0828644 | R$ 1.016.537,11 | R$ 447.276,33 | 225× R$ 7.898,50 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 977.951,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 479.195,99, o equivalente a 49% do crédito. Depois dela, seguem 201 parcelas de R$ 6.091,00 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 1.224.291,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.