Carta contemplada de R$ 691.472,00
Imóvel · Zema · código IMO0616249
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 4 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 691.472,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 359.565,44 (52% do crédito) |
| Parcelas restantes | 143× de R$ 5.893,00 |
| Soma das parcelas | R$ 842.699,00 |
| Administradora | Zema |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0616249 |
Somando a entrada de R$ 359.565,44 com as 143 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.202.264,44 por um crédito de R$ 691.472,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0903458 | R$ 692.103,82 | R$ 297.604,64 | 139× R$ 6.510,39 | |
| IMO0903565 | R$ 694.667,00 | R$ 284.813,47 | 126× R$ 7.253,20 | |
| IMO0903570 | R$ 685.000,00 | R$ 294.550,00 | 141× R$ 6.990,20 | |
| IMO0903452 | R$ 650.180,00 | R$ 286.079,20 | 141× R$ 6.058,45 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 691.472,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 359.565,44, o equivalente a 52% do crédito. Depois dela, seguem 143 parcelas de R$ 5.893,00 pagas diretamente à Zema, que somam R$ 842.699,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Zema precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.