Carta contemplada de R$ 444.593,18
Imóvel · CNP · código IMO0615504
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 444.593,18 |
|---|---|
| Entrada | R$ 164.499,48 (37% do crédito) |
| Parcelas restantes | 116× de R$ 4.285,74 |
| Soma das parcelas | R$ 497.145,84 |
| Administradora | CNP |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0615504 |
Somando a entrada de R$ 164.499,48 com as 116 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 661.645,32 por um crédito de R$ 444.593,18 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0904566 | R$ 450.000,00 | R$ 162.000,00 | 110× R$ 6.379,00 | |
| IMO0903411 | R$ 426.000,00 | R$ 157.620,00 | 108× R$ 5.836,00 | |
| IMO0826743 | R$ 423.000,00 | R$ 177.660,00 | 124× R$ 4.230,32 | |
| IMO0903444 | R$ 467.000,00 | R$ 158.780,00 | 96× R$ 6.745,00 | |
| IMO0903612 | R$ 467.500,00 | R$ 196.350,00 | 114× R$ 4.953,00 | |
| IMO0903445 | R$ 471.000,00 | R$ 164.850,00 | 95× R$ 6.695,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 444.593,18 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 164.499,48, o equivalente a 37% do crédito. Depois dela, seguem 116 parcelas de R$ 4.285,74 pagas diretamente à CNP, que somam R$ 497.145,84 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A CNP precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.