Carta contemplada de R$ 1.280.187,88
Imóvel · Embracon · código IMO0612092
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 5 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 1.280.187,88 |
|---|---|
| Entrada | R$ 588.886,42 (46% do crédito) |
| Parcelas restantes | 207× de R$ 7.305,97 |
| Soma das parcelas | R$ 1.512.335,79 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0612092 |
Somando a entrada de R$ 588.886,42 com as 207 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 2.101.222,21 por um crédito de R$ 1.280.187,88 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0827517 | R$ 1.299.478,00 | R$ 597.759,88 | 240× R$ 9.182,50 | |
| IMO0902489 | R$ 1.231.543,11 | R$ 541.878,97 | 218× R$ 9.415,14 | |
| IMO0903719 | R$ 1.170.204,00 | R$ 514.889,76 | 141× R$ 9.810,00 | |
| IMO0904480 | R$ 1.393.122,11 | R$ 640.836,17 | 159× R$ 10.381,50 | |
| IMO0828565 | R$ 1.161.182,36 | R$ 545.755,71 | 231× R$ 7.634,41 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 1.280.187,88 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 588.886,42, o equivalente a 46% do crédito. Depois dela, seguem 207 parcelas de R$ 7.305,97 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 1.512.335,79 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.