Carta contemplada de R$ 189.851,00
Imóvel · Itaú · código IMO0610431
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 189.851,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 140.489,74 (74% do crédito) |
| Parcelas restantes | 83× de R$ 1.525,00 |
| Soma das parcelas | R$ 126.575,00 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0610431 |
Somando a entrada de R$ 140.489,74 com as 83 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 267.064,74 por um crédito de R$ 189.851,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0904097 | R$ 186.593,00 | R$ 102.626,15 | 156× R$ 1.165,00 | |
| IMO0830056 | R$ 186.580,00 | R$ 115.679,60 | 156× R$ 1.166,00 | |
| IMO0901395 | R$ 186.100,00 | R$ 100.494,00 | 192× R$ 1.262,00 | |
| IMO0903555 | R$ 186.000,00 | R$ 87.420,00 | 123× R$ 1.506,09 | |
| IMO0902188 | R$ 185.990,00 | R$ 94.854,90 | 123× R$ 1.507,00 | |
| IMO0902192 | R$ 194.190,00 | R$ 143.700,60 | 80× R$ 1.631,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 189.851,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 140.489,74, o equivalente a 74% do crédito. Depois dela, seguem 83 parcelas de R$ 1.525,00 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 126.575,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.