Carta contemplada de R$ 279.285,52
Imóvel · Zema · código IMO0610310
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 4 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 279.285,52 |
|---|---|
| Entrada | R$ 111.714,21 (40% do crédito) |
| Parcelas restantes | 143× de R$ 2.282,73 |
| Soma das parcelas | R$ 326.430,39 |
| Administradora | Zema |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0610310 |
Somando a entrada de R$ 111.714,21 com as 143 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 438.144,60 por um crédito de R$ 279.285,52 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0904195 | R$ 295.180,00 | R$ 132.831,00 | 141× R$ 2.572,00 | |
| IMO0903579 | R$ 295.200,00 | R$ 115.128,00 | 141× R$ 2.571,00 | |
| IMO0901552 | R$ 297.000,00 | R$ 148.500,00 | 142× R$ 2.572,00 | |
| IMO0904381 | R$ 259.667,00 | R$ 109.060,14 | 124× R$ 3.012,75 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 279.285,52 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 111.714,21, o equivalente a 40% do crédito. Depois dela, seguem 143 parcelas de R$ 2.282,73 pagas diretamente à Zema, que somam R$ 326.430,39 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Zema precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.