Carta contemplada de R$ 1.473.042,00
Imóvel · Embracon · código IMO0609175
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 4 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 1.473.042,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 721.790,58 (49% do crédito) |
| Parcelas restantes | 144× de R$ 12.270,00 |
| Soma das parcelas | R$ 1.766.880,00 |
| Administradora | Embracon |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0609175 |
Somando a entrada de R$ 721.790,58 com as 144 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 2.488.670,58 por um crédito de R$ 1.473.042,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0904539 | R$ 1.514.961,70 | R$ 727.181,62 | 136× R$ 13.006,42 | |
| IMO0904543 | R$ 1.548.593,26 | R$ 681.381,03 | 160× R$ 11.214,65 | |
| IMO0904480 | R$ 1.393.122,11 | R$ 640.836,17 | 159× R$ 10.381,50 | |
| IMO0904537 | R$ 1.589.820,00 | R$ 779.011,80 | 217× R$ 8.907,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 1.473.042,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 721.790,58, o equivalente a 49% do crédito. Depois dela, seguem 144 parcelas de R$ 12.270,00 pagas diretamente à Embracon, que somam R$ 1.766.880,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Embracon precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.