Carta contemplada de R$ 2.665.000,00
Imóvel · CNP · código IMO0609004
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 3 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 2.665.000,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 959.400,00 (36% do crédito) |
| Parcelas restantes | 92× de R$ 39.690,00 |
| Soma das parcelas | R$ 3.651.480,00 |
| Administradora | CNP |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0609004 |
Somando a entrada de R$ 959.400,00 com as 92 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 4.610.880,00 por um crédito de R$ 2.665.000,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0902630 | R$ 2.502.130,00 | R$ 1.326.128,90 | 76× R$ 28.424,00 | |
| IMO0828504 | R$ 2.850.000,00 | R$ 997.500,00 | 88× R$ 43.420,00 | |
| IMO0828506 | R$ 2.910.000,00 | R$ 1.018.500,00 | 96× R$ 41.865,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 2.665.000,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 959.400,00, o equivalente a 36% do crédito. Depois dela, seguem 92 parcelas de R$ 39.690,00 pagas diretamente à CNP, que somam R$ 3.651.480,00 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A CNP precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.