Carta contemplada de R$ 294.785,73
Imóvel · Canopus · código IMO0601027
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 2 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 294.785,73 |
|---|---|
| Entrada | R$ 117.914,29 (40% do crédito) |
| Parcelas restantes | 44× de R$ 6.902,95 |
| Soma das parcelas | R$ 303.729,80 |
| Administradora | Canopus |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0601027 |
Somando a entrada de R$ 117.914,29 com as 44 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 421.644,09 por um crédito de R$ 294.785,73 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0827532 | R$ 292.100,00 | R$ 143.129,00 | 176× R$ 1.910,00 | |
| IMO0904565 | R$ 280.000,00 | R$ 142.800,00 | 68× R$ 4.410,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 294.785,73 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 117.914,29, o equivalente a 40% do crédito. Depois dela, seguem 44 parcelas de R$ 6.902,95 pagas diretamente à Canopus, que somam R$ 303.729,80 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Canopus precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.