Carta contemplada de R$ 480.722,00
Imóvel · Itaú · código IMO0516274
Esta cota saiu do estoque e não está mais à venda. Mantemos a página no ar porque as condições dela servem de referência de mercado — e porque quase sempre existe carta equivalente disponível. Encontramos 6 na mesma administradora e no mesmo segmento, com crédito parecido. Veja abaixo.
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 480.722,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 293.240,42 (61% do crédito) |
| Parcelas restantes | 104× de R$ 4.421,48 |
| Soma das parcelas | R$ 459.833,92 |
| Administradora | Itaú |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO0516274 |
Somando a entrada de R$ 293.240,42 com as 104 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 753.074,34 por um crédito de R$ 480.722,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Equivalentes disponíveis agora
Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO0902472 | R$ 483.550,00 | R$ 203.091,00 | 159× R$ 6.490,29 | |
| IMO0901634 | R$ 483.550,00 | R$ 203.091,00 | 82× R$ 6.512,98 | |
| IMO0904541 | R$ 484.390,00 | R$ 251.882,80 | 148× R$ 3.834,00 | |
| IMO0901774 | R$ 486.128,00 | R$ 228.480,16 | 128× R$ 7.340,00 | |
| IMO0902223 | R$ 489.690,00 | R$ 249.741,90 | 123× R$ 3.151,00 | |
| IMO0901452 | R$ 490.200,00 | R$ 259.806,00 | 138× R$ 3.967,00 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 480.722,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 293.240,42, o equivalente a 61% do crédito. Depois dela, seguem 104 parcelas de R$ 4.421,48 pagas diretamente à Itaú, que somam R$ 459.833,92 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Itaú precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.